Restgæld: sådan finder du hvad du stadig skylder

Find din restgæld på et annuitetslån med formlen og et eksempel på 1 mio. kr. Se hvorfor restgælden falder langsommere i starten.

Indholdet er generel information og ikke rådgivning. Opdateret 12. oktober 2026.

Se alle guides · Gå til alle beregnere

Restgælden er det, du stadig skylder på dit lån, efter du har betalt en række ydelser. Den kan du finde i netbanken eller på årsopgørelsen, men du kan også beregne den selv, hvis du kender lånebeløbet, renten og løbetiden.

Formlen for restgæld på et annuitetslån

Restgæld efter k måneder = L × (1 + r)^k − Y × ((1 + r)^k − 1) ÷ r

  • L er lånebeløbet
  • r er den månedlige rente (årsrenten ÷ 12, som decimal)
  • Y er den månedlige ydelse
  • k er antal måneder, der er betalt

Eksempel: 1.000.000 kr. i 30 år med 5 %

Den månedlige ydelse er cirka 5.368 kr.

  • Efter 5 år (60 måneder): restgæld cirka 918.287 kr.
  • Efter 10 år (120 måneder): restgæld cirka 813.421 kr.

Du har altså betalt cirka 5.368 kr. om måneden i fem år, i alt cirka 322.000 kr., og alligevel er gælden kun faldet med cirka 82.000 kr. Det skyldes renterne. Det er ikke en fejl, men netop måden annuitetslån virker på. Læs mere i guiden om annuitetslån.

Hvorfor det betyder noget

Restgælden er vigtig, når du vil sælge boligen, flytte lånet eller give ekstra afdrag. Den fortæller, hvad du skal have fra salget, før du er gældfri. Den viser også, hvor meget af ydelsen der reelt er afdrag.

Sådan finder du tallene

Brug låneberegneren til at finde ydelsen. Har du den rigtige ydelse og rente, kan du lægge formlen oven på og finde restgælden for enhver måned.

Læs også guiden om ekstra afdrag, hvis du overvejer at betale mere af lånet.

Spørgsmål om restgæld: sådan finder du hvad du stadig skylder

Hvad er forskellen på restgæld og ydelse?

Ydelsen er det beløb, du betaler hver måned. Restgælden er det beløb, du stadig skylder på lånet.

Hvorfor falder restgælden langsomt i starten?

På et annuitetslån er en stor del af ydelsen renter i starten. Derfor afdrager du mindre, og restgælden falder langsommere.

Kan jeg se restgælden i min netbank?

Ja, de fleste långivere viser restgælden i netbank eller på årsopgørelsen. Ellers kan du beregne den med formlen.

Relaterede artikler

Forstå hvordan et annuitetslån fungerer, og hvordan ydelsen, renter og afdrag udvikler sig over tid.
Se hvad et ekstra afdrag på 50.000 kr. betyder for renter og løbetid. Eksempel med 1 mio. kr. lån, 5 % rente og 30 år.
Sammenlign serielån og annuitetslån med et eksempel på 1 mio. kr. Se hvorfor serielån har højere start, lavere renter i alt og en anden ydelse.

Andre nyttige guides

Forstå den danske 7-trinsskala med karaktererne -3, 00, 02, 4, 7, 10 og 12. Find ud af hvordan karakterer bruges i et gennemsnit.
Afdragsfrihed betyder kun at betale renter i en periode. Se eksemplet med 2 mio. kr. til 4 %, og hvad ydelsen bliver, når afdragsfriheden stopper.
Find hvor mange procent en del udgør af en helhed, fx af budgettet, din løn eller en besvarelse. Metoden med formel og eksempler.