Indflytningspris: beregn depositum, forudbetalt leje og første husleje
Få overblik over udgiften ved indflytning: depositum, forudbetalt leje, første måneds husleje og aconto.
Kort svar: Få overblik over udgiften ved indflytning: depositum, forudbetalt leje, første måneds husleje og aconto.
Indholdet er generel information og ikke rådgivning. Opdateret 11. oktober 2026.
Se alle guides · Gå til alle beregnere
Indflytningsprisen er summen af de beløb, du skal betale, før du flytter ind. Regn typisk med depositum, eventuel forudbetalt leje, den første husleje og eventuelle aconto-beløb. Beløbene står i lejekontrakten, så brug kontraktens tal i dit budget.
Formel til indflytningsbudget
Beløb ved indflytning = depositum + forudbetalt leje + første husleje + aconto + øvrige aftalte engangsbeløb.
Depositum og forudbetalt leje er forskellige poster. Depositum kan bruges som sikkerhed for lejerens forpligtelser ved fraflytning. Forudbetalt leje vedrører den sidste del af lejeperioden og kan efter reglerne modregnes i huslejen i opsigelsesperioden.
Hvor stort må depositum og forudbetalt leje være?
Lejelovens § 59 siger som udgangspunkt, at udlejer ved indgåelse af en boliglejeaftale kan kræve højst tre måneders leje i depositum og derudover op til tre måneders leje forudbetalt. Første måneds husleje kommer oveni, hvis den ikke allerede er betalt. Beregningsgrundlaget er huslejen; aconto for forbrug er en særskilt betaling.
Regler kan afhænge af lejemålet og særlige forhold. Sammenhold derfor beløbene med den gældende Lejelov på Retsinformation og få konkret rådgivning ved tvivl.
Eksempel på budget
Hvis huslejen er 8.000 kr. om måneden, og kontrakten kræver tre måneders depositum, tre måneders forudbetalt leje og første måneds husleje, er disse tre poster tilsammen 56.000 kr. Aconto og andre aftalte engangsbeløb kan øge beløbet. Eksemplet viser kun regnestykket og er ikke et krav til alle lejemål.
Sådan undgår du at undervurdere udgiften
- Brug huslejen eksklusive aconto til at beregne depositum og forudbetalt leje.
- Kontrollér, om første måneds leje opkræves sammen med indflytningsbetalingen.
- Læg aconto for varme, vand eller andre forbrugsposter til separat.
- Sæt penge af til flytning, forsikring og nødvendige indkøb i et særskilt budget.
- Gem kvitteringer og få betalingsvilkårene på skrift.
Vil du se, hvad faste boligudgifter betyder for din øvrige økonomi, kan du også bruge vores nettolønsberegner og gældsfaktorberegner.
Ofte stillede spørgsmål
Er depositum det samme som forudbetalt husleje?
Nej. Depositum står som sikkerhed for krav ved fraflytning. Forudbetalt leje er leje, der kan dække den sidste del af lejeperioden efter reglerne.
Er aconto med i depositummet?
Lejelovens maksimum for depositum beregnes ud fra huslejen. Aconto for eksempelvis varme og vand er en separat udgift i dit indflytningsbudget.
Får jeg altid hele depositummet tilbage?
Ikke nødvendigvis. Udlejer kan gøre berettigede krav gældende efter lejeaftalen og reglerne. Dokumentér boligens stand ved indflytning og fraflytning, og søg rådgivning, hvis du er uenig i en opgørelse.