Kvadratmeterpris: sådan regner du pris pr. m² ud
Lær at beregne kvadratmeterpris og fællesudgifter pr. m², og hvorfor boligareal og målemetode skal være ens, når du sammenligner boliger.
Indholdet er generel information og ikke rådgivning. Opdateret 11. oktober 2026.
Se alle guides · Gå til alle beregnere
Kvadratmeterprisen er den nemmeste måde at sammenligne boliger af forskellig størrelse på. Du finder den ved at dele købesummen med arealet. Så kan du se, hvad du betaler for hver kvadratmeter, uanset om boligen er 60 m² eller 120 m².
Formlen
Pris pr. m² = købesum ÷ areal i m²
Hvis du også vil se, hvad fællesudgifterne koster pr. kvadratmeter, bruger du:
Fællesudgifter pr. m² pr. år = månedlige fællesudgifter × 12 ÷ areal i m²
Et eksempel
En lejlighed til 2.500.000 kr. på 100 m² koster 25.000 kr. pr. m². Har den fællesudgifter på 1.800 kr. om måneden, svarer det til 216 kr. pr. m² om året.
En anden lejlighed til 2.000.000 kr. på 65 m² koster cirka 30.769 kr. pr. m². Den er billigere i alt, men dyrere pr. kvadratmeter. Det er netop den forskel, kvadratmeterprisen viser.
Beregneren laver regnestykket for dig: Kvadratmeterpris beregner.
Brug samme areal, når du sammenligner
Boligannoncer kan angive forskellige arealer. Nogle viser boligareal, andre bruttoareal, som også kan tælle kælder, altan eller fællesarealer. Tjek hvilket areal der er oplyst, og brug samme type tal for alle boliger, du sammenligner.
Arealet findes også i BBR (Bygnings- og Boligregistret), som er det offentlige register over bygninger og boliger.
Hvad kvadratmeterprisen ikke siger
Kvadratmeterprisen fortæller ikke alt om en bolig. Beliggenhed, stand, energiforhold og lån har også betydning. Hvis du vil vurdere, hvor meget du kan låne, kan du læse om gældsfaktoren og hvad banken kigger på.
Læg altid fællesudgifterne og de løbende boligomkostninger oven i, når du vurderer, hvad en bolig koster dig om måneden.
Kilder
Spørgsmål om kvadratmeterpris: sådan regner du pris pr. m² ud
Hvordan beregner jeg kvadratmeterprisen?
Divider købesummen med boligens areal i kvadratmeter. En købesum på 2.500.000 kr. og 100 m² giver 25.000 kr. pr. m².
Er kvadratmeterpris det samme som ejendomsværdi?
Nej. Kvadratmeterprisen er et købsnøgletal. Ejendomsværdien er en offentlig vurdering, som bruges til at beregne ejendomsskat.
Hvad betyder fællesudgifter pr. m²?
Det er de månedlige fællesudgifter omregnet til et årligt beløb og divideret med arealet. Det gør det lettere at sammenligne boliger af forskellig størrelse.