---
title: "Udbetaling og lånebehov: sådan regner du ved boligkøb"
description: "Læs hvordan udbetaling, lånebehov og minimumskrav hænger sammen ved boligkøb, og hvilke ekstra omkostninger du skal medregne i budgettet."
language: da-DK
canonical: https://yapping.dk/guides/udbetaling-og-laanebehov-ved-boligkoeb/
---

# Udbetaling og lånebehov: sådan regner du ved boligkøb

> Læs hvordan udbetaling, lånebehov og minimumskrav hænger sammen ved boligkøb, og hvilke ekstra omkostninger du skal medregne i budgettet.

Kilde: Yapping (https://yapping.dk/guides/udbetaling-og-laanebehov-ved-boligkoeb/) · Sprog: dansk · Opdateret: 2026-10-11

Når du køber bolig, består finansieringen af to dele: din udbetaling og lånet. Udbetalingen er den del af købesummen, du betaler med egne midler. Resten finansierer du med lån. Det er den sammenhæng, du skal kunne regne, før du søger lån.

## Formlerne

- **Lånebehov** = købesum − udbetaling
- **Udbetaling i procent** = udbetaling ÷ købesum × 100
- **Minimumskrav** = købesum × 5 %

## Et eksempel

Købesum: 2.000.000 kr. Opsparing: 150.000 kr.

- Udbetalingen er 150.000 ÷ 2.000.000 × 100 = **7,5 %**
- Lånebehovet er 2.000.000 − 150.000 = **1.850.000 kr.**
- Et minimumskrav på 5 % er 100.000 kr., så opsparingen dækker kravet med 50.000 kr. til gode.

Beregneren viser de samme tal: [Udbetalingsberegner](/udbetalingsberegner/).

## Minimumskravet på 5 %

Mange långivere kræver, at udbetalingen er mindst 5 % af købesummen. Kravene kan dog variere med boligtype, din økonomi og långiveren. Hvis din opsparing er under kravet, skal du spare mere op, vælge en billigere bolig eller undersøge, hvad din bank accepterer.

Tjek altid kravene hos din bank eller dit realkreditinstitut, og spørg dem om de regler, der gælder for netop din finansiering.

## Omkostningerne oven i købesummen

Udbetalingen og lånet dækker ikke alle udgifter. Der kan også være tinglysningsafgift, udgifter til advokat eller køberrådgiver, tilstandsrapport og låneomkostninger. Læg dem oven i købesummen, når du vurderer, hvor meget du har brug for.

For at se hvordan lånet påvirker din økonomi, kan du læse om [realkreditlån og omkostninger](/guides/realkreditlaan-beregner-ydelse-og-omkostninger/) og bruge [låneberegneren](/laanberegner/). Du kan også vurdere din [gældsfaktor](/gaeldsfaktor/), som mange banker kigger på.

## Kilder

- [Finanstilsynet](https://www.finanstilsynet.dk)